Y de casas, por casa como andamos?

Coronel Dorrego tiene sus particularidades en cuestión de vivienda, como tantos pueblos. Censo a censo nuestro distrito pierde habitantes aunque durante el kirchnerismo se haya desacelerado esta migración. Sin embargo, y aunque la población envejezca, el déficit habitacional es uno de nuestros grandes problemas, también. Primero, por las familias ya constituídas que todavía no pueden vivir en una casa propia y que muchas veces, imposibilitados de alquilar, lo hacen en plena indigencia en lugares no apropiados. Segundo, porque para los matrimonios recién constituidos, en la clase trabajadora, acceder a esa primera casa económicamente también es dificultoso de no ser por créditos hipotecarios o "casas de barrios". A estas dos características podemos agregarle un hecho paradójico, las casas deshabitadas, en venta o no, en el centro urbano.

Pero vamos por partes dijo Gonzani (?).

La indigencia habitacional: Amén de las recordadas declaraciones de un funcionario radicha, allá y hace poco menos de 10 años, que señalaban que en Dorrego no había pobreza, y de la disminución de la misma a partir de las políticas nacionales de inclusión social, todavía prevalecen familias viviendo en plena indigencia, en inmuebles carentes de las condiciones básicas de hábitat. Viejos galpones, pisos de tierra, ventanas con nylon, hacinamiento, y la incapacidad estructural de esas familias, de mejorar sus condiciones de vida, extremadamente precarizadas. No son invisibles, pasamos por esos lugares todos los días, sabemos de su existencia.

El acceso a la primera vivienda: Menudo problema tienen los chicos que deciden formar una familia, dónde vivir y cuánto pagar de alquiler. Si bien las viviendas en el pueblo, en algunos casos, tienen precios bastante inferiores a los de las grandes ciudades (80 lucas, ponéle), la mayoría de los vendedores cotiza como si viviésemos en Venado Tuerto. Amén de esos bajos precios, el acceso al crédito hipotecario todavía es muy dificultoso para chicos que no superan los 2500-3000 pesos de salarios conjuntos. Por lo que la solución, para ser propietario, pasa por anotarse en una "casa de barrio".

Las "casas de barrio": En el pueblo le decimos "casas de barrio" a las casas de los barrios construidos a partir de un plan de vivienda, como el Plan Federal, o el Mercantil, el Municipal, el Cáritas, y así, unos cuantos. Estos barrios son el principal paliativo ante el déficit de vivienda, pues permiten acceder a la casa propia vía cuotas mensuales mínimas a largo plazo. Todos ubicados en la periferia. Estaría bueno mandarse un informe de sus diferentes características. Los hay "chetos", "peligrosos", "lindos", "feos", en fin, cómo todo (?). Hoy los barrios son la principal fuente de acceso a la primer vivienda propia.

Los precios de los alquileres y las viviendas populares dignas: Sin embargo la construcción de barrios, y el acceso a sus casas, no siempre coincide, en cuanto al momento de la adjudicación, con los de quienes necesitan una casa. El Cáritas y el Federal fueron los últimos. El Federal II debiera llegar en cualquier momento, mientras todavía tenemos déficit habitacional. Para todo esto los precios de los alquileres son bastante altos, el negocio de la renta no debiera favorecerse en proyectos populistas, no en detrimento de los que no tienen casa. De hecho el General los  reguló con la famosa ley de alquileres. Pero la mejor manera de regular los precios hoy es aumentando la oferta y la posibilidad de compra. Para ello, la construcción de casas populares, de alta calidad, módulos rectangulares, monoambientes, equipadas, con posibilidad de ampliación, de 30 a 40m2 sería un proyecto viable. teniendo en cuenta la Misión Sueños Compartidos de las Madres. No puedo tirar números, pero no es descabellado pensar en un plan municipal continuo de construcción de viviendas. Por pocas que sean.10, 15 por año.