boom inmobiliario en tresa

nos advierte (?) el Mayolero!

Total firmeza en la venta de inmuebles durante el año
27.09.2013 : CASI EL 22% CRECIERON LAS ESCRITURAS EN LOS 7 PRIMEROS MESES, MIENTRAS QUE COMPARANDO JULIO DE LOS DOS AÑOS, AUMENTARON EL 40%

Nuestro distrito sigue liderando el ritmo de crecimiento de las operaciones inmobiliarias escrituradas, tanto en el comparativo de los meses de julio de 2012 con 2013 como en la acumulación de los siete primeros meses de cada año.
En ese mes de julio, pasado se inscribieron 78 compraventas, que al cotejarlas con las 55 de igual mes de 2012, demuestra que el alza fue de casi el 40%, lo que significa encabezar holgadamente le recuperación en nuestra región. Respecto a otros casos, el de Pinamar es el más significativo, donde disminuyeron casi el 25%, lo que muestra lo diferente del panorama económico en los dos lugares.
En el acumulativo de enero-julio surge que el crecimiento fue de casi 22%, pasando de 494 a 602. Desglosado, el promedio significa que en cada mes se registraron 86 operaciones, es decir cuatro por jornada hábil. En el análisis de ese mejoramiento de las actividades, se alcanza un nivel altamente significativo.
Las mejoras en ese período anual incluyeron a Bahía Blanca y Balcarce, entre el 9 y el 10%, siendo prácticamente neutro en Necochea. Si se compara con Tres Arroyos, que tiene las dos terceras partes de habitantes que el distrito vecino, los acumulativos son idénticos, lo que muestra la solidez de la actividad económica inmobiliaria.
Otra comparación indica que Bahía Blanca, que tiene 300.000 habitantes (cinco veces más que Tres Arroyos), solamente triplicó la cantidad de operaciones que nuestro distrito.
Olavarría, con más de 100.000 pobladores, superó apenas por el 16% las escrituraciones locales.
Resulta sorprendente o al menos motivaría algún análisis económico-financiero, que mientras en Tres Arroyos el acumulativo subió el 22%, en Pinamar bajó más de ese porcentual, es decir un ritmo que se diferenció en casi el 50%.
Un párrafo especial merece el distrito de General Pueyrredón, que con sus 600.000 habitantes y un flujo turístico permanente, que venía soportando bajas interanuales del orden del 40 y 50 por ciento, representa el 7% del total de escrituras inmobiliarias en la provincia.
En julio pasado, se inscribieron 663 operaciones de compraventa, con un incremento del orden de 17% sobre el mismo mes del año pasado, pero significativamente en el acumulado de 2013 (siete primeros meses) llegó apenas a 4059, con una caída del 30% respecto al mismo lapso de 2012, en que se anotaron 5851. Pero es importante consignar que en julio del año anterior, la estadística había reflejado una caída del 50%, es decir que se trata de una base comparativa anormal.
En el total de la provincia se escrituraron 9569 propiedades en julio, que significó el 42% de mejora respecto al mismo mes de 2012, pero igualmente mantiene una baja cercana al 25% si se toma como referencia julio de 2011.
En el lapso enero-julio en la provincia se registraron 53.655 operaciones, que mantiene una caída del 13% respecto a 2012. Si tomamos como referencia los montos escriturados (que toma como referencia el valor fiscal más un plus reglamentario) se llega a un promedio de 213.000 pesos.

Del diario "La voz del Pueblo" 27/09/13